房贷降息能重新办房贷吗？房贷降息了需要去银行吗？

房贷降息并不能重新办房贷，因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。不过客户可以采取以下办法：

1、先还清贷款，然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。

2、如果房贷类型是商业贷款，自己又有缴存住房公积金的话，可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务，届时利率自然会有所下降。

注意：

1、房贷执行浮动利率

根本不需要重新申请房贷，因为房贷利率是会随之下调的：

商业贷款有重定价周期，到重定价日(1月1日或贷款发放日)就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

公积金贷款执行央行贷款基准利率，当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率后，客户将从次年的1月1日起开始执行新利率。

2、房贷执行固定利率

在整个还贷期间，利率都将一直保持不变，在利率高位时买房的客户将无法享受低利率优惠。

贷款降息了为什么房贷月供没降?

贷款降息了房贷月供没降，分以下情况来讨论：

1、房贷利率执行LPR浮动利率：用户的房贷利率执行LPR浮动利率，当LPR下调，必须等到利率调整日，用户的房贷利率才会跟着下调。因此，用户的房贷利率没有发生变化，只能说明没有到房贷利率调整日期。房贷利率调整日期一般是1月1日或者房贷放款日，具体请以合同的约定为准。或者LPR虽然下调了，但是距离利率调整日的上一个月，LPR与房贷合同中的LPR相比并未发生变化，那么用户的房贷利率也不会调整。

2、房贷利率执行LPR固定利率：用户的房贷利率执行LPR固定利率，那么即使LPR下调，用户的房贷利率也不会发生调整。LPR固定利率是指房贷期间用户的利率不发生任何变化，并且始终执行房贷合同中约定的利率。当用户的房贷利率是LPR固定利率，那么用户的房贷利率不会发生任何变化，月供金额也不会因为LPR调整而下降。

3、房贷利率为公积金贷款利率：用户的房贷利率为公积金贷款利率，LPR发生调整，公积金贷款利率不会调整。只有公积金贷款基准利率发生变化，用户房贷合同中的公积金贷款利率才会跟着调整。公积金贷款利率不参考LPR，因此不管LPR如何变化，都不会影响到公积金贷款利率。

温馨提示：LPR浮动利率与LPR固定利率各有优劣，用户不能单纯说哪一种利率更好。当前申请房贷，默认房贷利率为LPR浮动利率。至于公积金贷款，由于公积金贷款利率始终低于商业贷款利率，因此当用户符合公积金贷款条件时，可以优先申请公积金贷款。公积金贷款失败或者贷款额度不足时，再尝试申请商业贷款或者组合贷款。

总结：LPR下调后，用户的房贷利率是否会跟着下调，具体都要以房贷合同的约定为准。并不是每次LPR下调，用户的房贷利率都会跟着下调。